Tout savoir sur les différents crédits immobiliers pour particulier
Immobilier

Les différents crédits immobiliers pour particulier

Vous avez envie d’acheter une maison à titre particulier. Cependant, vous n’avez pas la totalité de la somme pour pouvoir acquérir par vos propres moyens le bien. Vous avez donc décidé de recourir au crédit immobilier. C’est effectivement l’un des meilleurs moyens pour acquérir rapidement un bien immobilier. En effet, sachez que plus 80% des foyers dans l’Hexagone ont eu recours au prêt immo pour financer l’acquisition de leur résidence principale. Si vous aussi, vous prévoyez de faire une demande de crédit, notez que vous aurez le choix parmi les différents types de prêts bancaires. Choisissez en fonction de votre situation, de vos moyens, du type de logement et du département qui vous intéresse, etc. Découvrez à travers ce billet les différents crédits pour particuliers30

Recourir au prêt immobilier classique

Si vous envisagez de faire un crédit, vous pourrez choisir le prêt immobilier classique. D’une manière générale, c’est le type de prêt le plus prisé par les emprunteurs. Quoi qu’il en soit, avant de choisir tel ou tel type de crédit, il est fortement recommandé de faire une simulation de crédit immobilier. Pour rappel, cela vous permettra de calculer les mensualités de votre crédit et obtenir un devis si vous le souhaitez. Bref, le simulateur vous permettra de voir si c’est intéressant ou non d’opter pour l’offre en question. Si vous prévoyez d’opter pour le prêt classique, sachez que ce prêt représente un grand nombre d’avantages. À noter qu’on l’appelle également le « prêt amortissable ». L’un des gros avantages de ce type de crédit, c’est sa souplesse au niveau des conditions d’emprunt. La durée de remboursement, les conditions de négociation et de remboursement ainsi que les taux dépendent de chaque organisme financier. Il est bon à savoir que la durée du prêt en crédit classique se situe entre 25 et 30 ans en moyenne. Concernant le plafond, certes, il n’y en a pas, mais un emprunt minimum de 75 000€ est exigé.

Opter pour le prêt relais ou In Fine

Si le prêt classique ne vous convient pas pour une raison ou une autre, vous pourrez opter pour le prêt relais ou In Fine. Il s’agit d’un crédit destiné à tout individu qui souhaite acquérir un logement locatif. Ce type de prêt est intéressant du point de vue fiscal. En effet, les intérêts d’emprunt dans cette catégorie de prêt sont déductibles des revenus fonciers perçus. Ainsi, vous pourrez donc économiser sur vos impôts sur le revenu et sur la CSG/CRDS. Si le prêt relais vous intéresse, il est important que vous sachiez que les banques exigent la souscription d’une assurance-vie. Cela sera ensuite considéré comme un compte épargne destiné au remboursement du montant final.  Avec le prêt In Fine, le montant des intérêts ne change pas tout le long du remboursement. Pour faire simple, en optant pour le prêt In Fine, vous remboursez un montant moins important mensuellement tout en bénéficiant de plus de temps pour liquider le montant total. En ce qui concerne la durée du prêt, c’est 20 ans maximum.

À vous de choisir le type de prêt qui répond le mieux à vos besoins. Quoi qu’il en soit, il est fortement recommandé de bien vous informer avant de souscrire.