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Qui du propriétaire ou du locataire paie les dépannages de serrure ?

Dans le cadre d’une location, il est souvent difficile de connaître qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge des différentes pannes et réparations à faire d’un bien loué. Et c’est souvent le cas des problèmes en serrurerie. Comme il arrive souvent qu’une serrure ait besoin d’une réparation ou d’un remplacement, savoir lequel du propriétaire ou du locataire devrait en prendre la charge revient souvent sur le tapis. On vous aide à trouver la réponse dans cet article.

Les réparations de serrure à la charge du propriétaire

Généralement, un propriétaire bailleur prend en charge tous les frais de réparation de serrurerie qui concernent le bâti de la porte. En effet, un problème de bâti peut signifier un problème de montage ou tout simplement une installation qui soit devenue trop vétuste qui entraîne des problèmes de serrures. Par conséquent, si vous êtes locataire et que vous constatez ce genre de problème à votre porte, il est préférable que vous en parliez avec votre propriétaire bailleur avant de faire appel à un serrurier. En constatant par lui-même le problème de votre serrure, il sera alors en mesure de contacter un serrurier pourprocéder à la réparation du verrou de votre porte.

Par ailleurs, dans le cas où la porte d’un locataire n’est pas suffisamment sécurisée, ce dernier a le droit de réclamer au propriétaire un renforcement de celle-ci. Un remplacement pourrait même être envisagé si la porte présente trop d’usures pour être améliorée. Mais il reste plus simple de confier ce diagnostic à un professionnel qui pourra décider s’il s’avèrera nécessaire de procéder ou non à un remplacement de porte à la charge du propriétaire. Donc, que vous êtes locataire ou propriétaire, vous pouvez faire appel à un serrurier dans le 75pour vérifier une serrure de porte qui présente des problèmes. Un professionnel en serrurerie pourra également suggérer les meilleurs matériels à installer pour améliorer la sécurité d’une porte.

Les dépannages de serrure à la charge du locataire

En ce qui concerne les dépannages aux frais du locataire, il aura à sa charge tout ce qui touche à l’entretien de l’habitation qu’il loue, ce qui inclut le nettoyage et les petites réparations comme les petits problèmes courants de serrure. D’ailleurs, le locataire ne s’occupera pas seulement des frais pour la réparation de la serrure de la porte d’entrée mais aussi de toutes celles des portes intérieures de la maison qu’il loue ainsi que des fenêtres. Il sera également responsable de l’entretien de ces éléments de la maison qu’il loue et cela inclut le nettoyage et le remplacement de pièce si nécessaire.

         L’entretien de la serrure à la charge du locataire

Parmi les principaux travaux d’entretien de serrure à la charge du locataire, on peut citer le graissage des gonds de portes qui est une opération importante pour le bon fonctionnement d’une porte. De même pour les nombreux mécanismes qui se trouvent à l’intérieur d’une serrure, un graissage régulier s’avère nécessaire pour prolonger la durée de vie du matériel utilisé.

En outre, le locataire s’occupera également du remplacement des petites pièces comme la visserie, les poignées ou encore les joints. De même pour les problèmes de serrures souvent rencontrés comme les clés perdues ou cassées à l’intérieur de la serrure, ce sera le locataire qui s’en chargera. Sans parler des autres incidents fâcheux comme la porte qui se claque ou des cas plus graves comme les effractions de serrure lors des cambriolages, le locataire devra encore s’en occuper. Et afin d’éviter tout risque d’arnaque, il est fortement conseillé de faire appel à une entreprise en serrurerie réputée de sa région et qui soit transparente au niveau de ses prix. Trouver un serrurier dans le 75 est donc plus prudent pour éviter de tomber sur un artisan malhonnête.

         Le remplacement de serrure à la charge du locataire

Quand le remplacement de serrure devient nécessaire, comme c’est souvent le cas après une perte de clé ou en cas de vol, ce sera aux locataires de payer le remplacement de la serrure ou de l’ouverture de porte. Toutefois, il reste important de consulter son contrat d’assurance habitation si on fait face à ce genre de situation et que l’on est locataire. En effet, certains contrats peuvent vous rembourser votre serrure en cas de pertes de clé ou lorsque vous avez été victime d’un vol. D’ailleurs, cela fait partie des réparations locatives si vous avez perdu vos clés mais que vous parveniez toujours à ouvrir votre porte. Mais encore reste-t-il recommandé de consulter votre contrat d’assurance pour vérifier si le remplacement de serrure ne soit pas aussi couvert.

Par contre, si votre serrure est bloquée ou que votre clé se soit cassée à l’intérieur à cause de la vétusté de cette dernière, vous pouvez réclamer à votre propriétaire le remplacement de votre serrure. Ce qui est d’ailleurs justifiable lorsque le propriétaire ait été prévenu à maintes reprises de l’état déplorable de la porte ou de la serrure. Il serait donc plus simple de réclamer son droit dans ce cas car on n’aura plus besoin de preuves pour montrer à son propriétaire que la serrure est en mauvais état vu que ce dernier a été averti de ce détail. Autrement, il sera plus difficile de réclamer au propriétaire le remplacement de sa serrure. Et forcément, le remplacement de serrure nécessite un budget ainsi qu’une expertise en matière de tarif. Si vous êtes locataire en Ile-de-France et que vous avez besoin de faire remplacer votre serrure, vous pouvez effectuer un devis gratuit en contactant un serrurier dans le 75 pour vous préparer financièrement.

Faire appel à un serrurier dès le départ

Pour un propriétaire mettant en location un bien immobilier, ce dernier peut mentionner l’état des lieux au locataire avant que les deux parties ne signent un contrat. Si l’état des lieux d’entrée fait mention des problèmes au niveau d’une ou plusieurs serrures, le locataire pourra donc demander au propriétaire de les changer. Et ce changement sera aux frais du propriétaire car vu que le locataire vient juste d’entrer, les dégâts du bien loué ne peuvent pas être un manque de négligence de sa part. Mais pour pouvoir aboutir à cette conclusion, il faudra l’avis d’un serrurier qui pourra déterminer l’origine du problème. Il reste donc judicieux de faire appel à un serrurier dans le 75 pour effectuer un diagnostic dès le départ.

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